7月1日，仲量联行宣布推出旗下“睿见数据”平台全新版本“AI睿答“！“AI睿答”以人工智能驱动办公楼市场数据智能分析，依托仲量联行30余年的行业经验与数据积累，以及覆盖230余座城市、21,000余栋优质办公楼的多维度核心数据，支持业务团队更高效地获取专业洞察，并为业主方、投资者、资产管理公司、金融机构等客户提供更具针对性的商业地产专业服务。

商业地产专业人士需要建立在行业数据与专业逻辑基础上的AI工具

在商业地产领域，数据来源众多。虽然各类大模型能够回应多类问题，但商业地产专业人士真正需要的是建立在关键数据和行业逻辑上，并能够辅助决策的有效判断。每一项基于数据的分析，其可靠性通常取决于数据是否真实准确、分析逻辑是否符合行业实践，以及输出结果能否为业务决策提供有效支持。据介绍，“AI睿答”的核心价值主要体现在数据精准、分析专业、场景适配和产出丰富四个方面。

首先，在数据精准方面，“AI睿答”依托仲量联行长期积累，由睿见数据承接并呈现的海量数据资源，使分析结果建立在可追溯、权威的数据基础之上。

其次，在分析专业方面，“AI睿答”内嵌商业地产专家分析框架，将行业经验转化为标准化分析逻辑，输出更符合实际业务需求的专业洞察。

第三，在场景适配方面，“AI睿答”支持商业地产主流分析场景，覆盖投资、资产管理、招商、研究、企业选址等多类业务需求。

此外，在产出丰富方面，“AI睿答”支持网页报告、Excel、图片等多种形式的在线查看，并可生成结构化分析报告，使分析成果能够应用于业务汇报和决策支持。

面向投资决策，从数据收集到快速判断

当一栋楼宇需要待售时，投资者通常需要了解区域市场表现、周边竞品运营情况、租户结构稳定性、未来租金和空置率走势，以及当前市场交易活跃度等问题。

以往，仲量联行的服务团队需要调取多个维度的数据并进行交叉分析，同时投入较多时间整理研究结论。而现在仲量联行的团队秩序通过“AI睿答”询问“分析一下XX项目周边区域的市场现状”系统就可自动调取相关数据，，并生成包括区域市场分析、资产运营状况分析、大宗交易市场现状、投资机会及风险提示等内容在内的分析报告。

通过这一方式，仲量联行的团队在服务客户时能减少重复性的资料梳理工作，更快形成初步判断，为客户呈现更精准的市场洞察，并在此后将更多时间和精力投入到与客户的沟通之中，助力客户做出正确决策，把握市场机遇。

面向资产管理，快速发现运营机会点

对于持有型物业而言，资产管理的核心在于持续提升运营表现。但在实际工作中，项目运营涉及出租率、租金水平、租户结构、市场竞争环境等多个维度。无论是业主方，还是受委托的物业与资产管理服务团队，面对分散信息和复杂数据时，分析工作往往较为繁琐。

现在，仲量联行的团队只需在“AI睿答”的对话框中输入相关指令，例如“请分析XX项目当前的运营表现，并提出可以快速操作、协助客户执行的相应优化建议”，即可获得围绕项目运营指标诊断、周边竞品表现对比、租户结构分析、潜在风险识别和优化方向建议等方面的分析结果。

基于这些结果，仲量联行的物业与资管服务团队便可以在策略制定方面为客户提供更有针对性的支持，提升双方合作效率，助力物业实现保值增值目标。

面向招商拓客，帮助租赁团队提升目标客户筛选效率

传统招商工作较多依赖经验积累、人脉资源和市场信息收集。有了人工智能的加持，仲量联行的租赁团队在服务办公楼业主方的过程中将减少繁琐的表单勾选。

只需使用“AI睿答”能像和真人互动聊天一样，通过自然语言筛选并为客户锁定目标租户。例如，当仲量联行的租赁团队在为客户拓展新客源时，可输入：“有哪些外资背景的律所和金融企业客户近期有搬迁意愿，正在XX片区寻找500平方米左右的办公空间？”或：“哪些企业未来12个月存在搬迁或扩租可能？”

“AI睿答”将结合企业扩张动态、租户搬迁趋势、行业活跃度及市场需求变化，识别潜在招商机会并形成相应分析结果，帮助发现需求信号。在此基础上，仲量联行的租赁团队可进一步与业主方沟通，制定更适配的招商方案和谈判策略，引入符合项目定位的租户。

从功能定位来看，“睿见数据”主要解决商业地产分析中“数据在哪里”的问题，而“AI睿答”则进一步回答“这些数据意味着什么”的命题。对于商业地产业务场景而言，真正重要的不仅是获取可信数据，还包括理解数据背后的意义和洞察，并将其转化为可执行的决策依据。

从搜索数据，到获取洞察；从检索信息，到辅助决策。“AI睿答”的问世，正在推动商业地产分析进入智能体时代。

目前，睿见数据“AI睿答”对外版功能已正式开放，并将以更高效，更精准的专业赋能，为客户提供全方位支持。有需要可以登录AI睿答产品页面进一步咨询：

https://ruijiandata.com/ai-forefront

关于仲量联行：仲量联行（纽约证券交易所代码：JLL）是全球领先的商业地产服务与投资管理公司。公司2025财年收入达261亿美元，业务遍布全球80多个国家，员工总数逾113,000人。作为一家拥有200多年专业积淀的《财富》500强企业，仲量联行持续赢得全球客户的信赖，助力其在办公楼、工业物流、酒店、长租公寓、零售物业及数据中心等多元业态中高效完成购置、开发、入驻、运营与投资。仲量联行秉承“塑造房地产的未来，让世界更美好”的企业宗旨，携手客户、员工与社区“向光而为”。凭借全球领先的数据洞察与科技创新能力，仲量联行为来自各行各业的客户提供覆盖全周期的一站式房地产服务。通过旗下的领盛投资管理公司（LaSalleInvestmentManagement），仲量联行在全球为客户投资私募资产及公开交易的房地产证券，助力其实现长期价值增长。更多信息请浏览joneslanglasalle.com.cn