成长型科技企业择址园区，不止是选择办公生产的物理空间，更是选择精准匹配产业需求的定制解决方案，以及聚合高端资源的产业生态平台。富阳中交·智能物联科创云廊依托中交央企硬核实力，以企业真实发展需求为核心，深耕智能制造、半导体、人工智能 三大新兴赛道，凭借高适配产品规划与高性价比核心优势，稳居杭州及长三角科创企业优选入驻高地，为每一家入驻企业量身匹配全生命周期成长发展空间。

央企实力背书 全国产业布局深耕

项目由世界500强中国交通建设集团旗下的中交华东投资有限公司主导开发，公司专注产业园区投资、招商、运营，具备完整的产业研究、项目导入、创新孵化、成果转化、园区开发运营及产业投资全链条专业能力。目前已在全国多城落地标杆产业园区：上海青浦华新·中交数字智造港、华新·中交凤溪科创港，宁波奉化·中交壹里科创云廊、广州中新·中交智造科创云廊、等重点项目。同时精准深耕杭州，落子三大核心板块，打造富阳中交·智能物联科创云廊、西湖中交·紫金港科创云廊(一二期)、临平中交数智融合创新项目，构建多点联动、协同共进的全国产业运营格局。

其中，富阳中交·智能物联科创云廊自2023年拿地开发，现已成长为富春湾新城规模领先、规划超前的综合性标杆园区。项目一期2024年底已竣工交付，园区物业正式入驻，企业陆续进场装修投产;二期、三期预计2026年分批交付。未来园区将集聚智能制造、科技研发、产业孵化功能为一体，汇聚科创企业与高端人才，赋能富春湾新城产业能级跃升，成为区域经济高质量发展核心载体。

央地协同赋能 夯实企业发展根基

园区的核心竞争力，源自地块政策保障、稀缺土地基因、优越区位红利与成熟全维配套。

稀缺土地禀赋 产权稳定无忧

项目坐拥50年独立工业用地 ，全流程合规，产证齐全、手续完备，从根源上保障企业长期稳定经营。作为富阳区“腾笼换鸟、筑巢引凤”战略核心载体，由中交华东投资与富阳产业园运营集团联合开发，政企协同，可协助企业高效对接职能部门，优化审批备案流程，实现企业快速落地、省心经营。

多维交通枢纽 通达全城辐射长三角

项目坐落富春湾新城产业核心辐射圈，隶属杭黄高铁一公里综合开发重点板块。距富阳高铁站约1.5公里，3分钟车程直达;19分钟高铁通达杭州东站，80分钟直达上海，5小时便捷抵达北京;临近杭富城际地铁6号线规划站点，约30分钟直达滨江、西湖核心板块，全面满足人才通勤、商务往来、货物运输多元需求。

全维配套落地 入园即享成熟生态

作为中交城投一二三级联动开发标杆项目，项目依托央企强履约能力，高标准兑现路网、水电、通信等基础配套;联动政府规划落地休闲生活配套。企业无需额外耗费资源对接基建，真正实现入园即成熟、入驻即运营 。

聚焦主导产业 打造特色产业集群

园区重点聚焦智能制造、半导体、人工智能 三大主导产业，同步引进上下游配套企业，聚力构建闭环式智能物联特色产业集群。集聚高科技企业与现代服务业主体，优化区域产业结构，打造富春湾新城产业升级核心引擎;搭建资源共享、政企联动、产业共生的优质生态，助力入驻企业抢抓时代机遇，聚力共筑科创成长新高地。

定制产品适配 一企一策精准服务

空间适配性是企业选址核心要素，项目立足企业视角，兼顾全规模、全行业发展需求，以高性价比、高灵活度产品+一企一策 定制服务，让企业低成本坐拥最优发展空间。

多元产品形态 覆盖全周期企业

规划独栋厂房、高层分层厂房等多元产品，完美适配初创型、成长型、成熟型企业不同空间需求。采用户型模块化、空间灵活化 设计理念，企业可依据生产研发全流程自由分割布局，精准匹配生产线搭建、研发办公多元场景，有效降低生产成本。

高标准硬件参数 适配工业上楼需求

园区产品参数高于行业标准，层高、楼面荷载精准匹配工业上楼模式，满足精密电子、智能装备企业大型设备摆放与生产线布局;标配充足配电容量、标准化消防设施，筑牢企业安全生产底线。

全流程专属服务 定制方案高效落地

构建快速响应、精准定制的全周期服务体系，以专业设计、工程、招商铁三角团队一对一跟进企业需求，反复打磨空间规划、业态布局等定制方案，逐点沟通细节、逐条落实需求，以专业服务提升招商质效，为企业发展全程护航。

招商实力鉴证 产业集聚成效凸显

硬核实力以数据为证，目前园区招商面积已超7.4万㎡ ，入驻企业突破30家，招商热度领跑富阳区域。入驻企业中高新企业、规上企业占比超50%，覆盖芯片半导体、智能制造、人工智能等前沿赛道，集聚A股龙头、专精特新、行业头部科创企业，产业生态持续完善，如A股上市企业扬杰电子的控股子公司杭州怡嘉半导体 ，深耕半导体集成电路设备研发、光刻机升级改造领域，为国内半导体产业提供高端技术支撑。龙头企业落地进一步补全园区半导体全产业链布局，强力赋能区域科创产业升级。

园区全面投产后，预计年总产值约11.5亿元，年贡献税收约5800万元，持续为地方涵养稳定税源，反哺区域教育、医疗、交通、市政配套升级，推动城市功能与产业经济协同进阶。

央企全维护航 锁定长期稳健发展

产业园区置业，央企即是安全、品质、交付与运营的双重保障。富阳中交·智能物联科创云廊以央企严苛标准，打造经得起时间考验的标杆园区。

资金实力雄厚 ：依托中国交建百年央企信用，资金链稳健，零烂尾、零停工、零延期风险。

建筑品控严格 ：从建材甄选到施工工艺，全程遵循央企高标准规范，建筑质量远超行业均值，适配企业数十年生产研发长期使用。

按时交付履约 ：依托央企施工实力与工期管控，一期已如期交付，二三期按计划稳步推进，交付标准透明规范，杜绝延期交付、标准不符等痛点，助力企业快速投产。

长期精细运营 ：摒弃行业重招商、轻运营短板，组建专属专业运营团队，实行长期精细化管理。兼顾园区运维、物业服务、产业资源对接、政策申报等全周期服务，拒绝一租了之，真正实现央企护航、企业后顾无忧。

政企共生共荣 共启科创全新征程

从合规产权用地、政府战略赋能，到央企实力背书、领跑区域招商成果;从全链资源整合服务，到定制化高适配产业空间，富阳中交·智能物联科创云廊始终以企业成长痛点为导向，以长期发展需求为核心，既是政府认证的产业标杆，更是科创企业扎根成长的价值沃土。

央企筑巢引凤，科创赋能未来。诚邀智能物联、高端制造、半导体领域优质企业入驻共赢，与园区同生长、共发展，携手赋能富阳及杭州区域经济高质量发展新征程!