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2026年是乌鲁木齐高新区（新市区）城市更新三年行动的关键攻坚之年，当地锚定老旧小区管网老化、基础设施薄弱、环境脏乱差等民生痛点，重点推进辖区59个老旧小区及15个片区城中村改造，以地下管网更新等“里子工程”为核心抓手，实打实补齐民生保障短板，持续提升居民居住品质与生活幸福感。截至目前，59个老旧小区改造项目已有6个完工交付，30个进入全面施工阶段，剩余小区将按施工组织计划分批有序进场。
7月6日，走进十四街小区改造现场，地下管网铺设、道路基础作业多点同步推进，施工流程规范有序。作为今年首批启动改造的老旧小区，该项目已完成前期隐患排查与建材进场工作，全面进入实体施工阶段。中建三局乌鲁木齐59个老旧小区改造项目技术负责人王元灵介绍，项目整体分为前期准备、全面施工、竣工验收三个阶段，施工团队正抢抓当前施工黄金期全力攻坚，力争今年10月完成全部改造任务并通过竣工验收。
本次改造坚持科学施工、统筹推进的原则，严格遵循“先地下、后地上”的施工时序，优先完成排水、供暖等地下管网的更新换代，再统筹实施路面硬化、绿化恢复等地上工程，从源头避免反复开挖、重复施工对居民生活造成的长期干扰。与此同时，该区创新推行连片改造模式，通过拆墙并院整合相邻小区的空间资源，统一规划公共服务设施与绿化区域，在压缩改造成本的同时，有效拓展了居民公共活动空间，提升了小区功能的完整性。
目前改造范围覆盖南纬路、迎宾路、友谊路、银川路四个片区，施工推进始终坚守三项准则：优先启动群众意愿强烈、基础条件成熟的小区；严格执行先地下后地上的施工顺序，做实做细民生“里子”；全面推行错峰施工，最大限度降低施工作业对居民日常生活的集中影响。
“我在这里住了12年，冬天暖气不热、换季地下室下水管道漏水，一直是大家的烦心事。”十四街小区居民宋建霞说。这次管网改造虽是平时看不见的“里子活”，却是切实解决居民生活和居住诉求的暖心工程，改造启动前，社区通过居民微信群、居民议事组织提前公示方案、征集意见，充分的前置沟通赢得了居民的普遍理解与支持。
乌鲁木齐高新区（新市区）城建办项目负责人王渤表示：“该区已谋划2025—2027年城市更新项目3个，共计覆盖208个小区、53438户居民，总建筑面积达603.81万平方米，总投资6亿元。”改造工作始终以群众需求为出发点，按照“先保障安全刚需、再提升居住品质、后完善公共服务”的实施路径，系统性破解老旧小区设施老化、环境欠佳、配套缺失的共性难题。
改造重建设，更重长效运维。在推进硬件升级的同时，乌鲁木齐高新区（新市区）同步构建老旧小区长效管理体系：以党建引领居民自治，建立社区党组织统筹，居委会、居民自治委员会、业主委员会多方联动的服务机制；同时选取20个老旧小区开展物业服务试点，打造党建引领物业管理示范小区；依托高新平台大数据分析能力，提前预判改造后小区运维的高频问题，从源头化解治理痛点，实现硬件提升与管理升级同频推进。
下一步，乌鲁木齐高新区（新市区）将在确保59个老旧小区如期完工、高质量通过验收的基础上，系统总结本轮改造经验，提前谋划后续批次改造项目，同时充分发挥城市更新平台作用，广泛吸引社会资本参与，推动城市更新从政府主导向多元共治转变，通过三年行动实现城区面貌与基础设施保障能力的全面提质。（牛宝园 王静）