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自6月1日新疆维吾尔自治区启动3000万元住房消费专项资金“以奖代补”工作以来，哈密市积极响应，通过“市级补贴+自治区奖补+房企让利”的政策组合拳，有效激活房地产市场信心，推动行业向“好房子”建设转型，迈出从“住有所居”到“住有优居”的坚实步伐。
自治区奖补资金目前已全额拨付到位。以此为契机，哈密市今年将投入专项资金，创新采用“市级财政补贴+自治区奖补+企业让利”的组合模式推进政策落地。其中，市级财政补贴将根据实际核发金额结算；自治区则以奖代补，按照市级实际发放购房补贴支出的20%给予资金支持。随着新政策落地实施，端午假期，房地产销售市场有了明显的变化。
哈密某房地产开发有限公司总经理陈鹏说：“目前到访环比上涨40%以上，认筹成交量提升近五成。客户更看重‘地方补贴+自治区奖补+房企让利’三重福利，等待周期大幅缩短，房源去化率明显提升。”
市场回暖的背后是房企对产品品质的硬核升级。对标自治区“好房子”建设要求，当地项目不断优化设计，提升项目的整体质量。
陈鹏介绍，公司全面升级产品规划：项目主动将容积率控制至1.9，拓宽楼间距，预留更多绿化休闲用地，建筑采用夹芯保温一体化工艺，与楼体同寿命、防火防脱落；室内层高3.1—3.2米，居住舒适度将明显提升，外立面使用耐腐抗风晶彩石漆，历久弥新。社区打造多层次四季立体园林，实现全人车分流，园内无车辆穿行，老人儿童活动更安全；园区配套智慧安防、人脸识别等全套智慧社区系统，辅以精细化物业服务，全方位提升居住体验。
本次奖补资金专项用于新建商品住房购房者的补贴发放与监管，适用时间范围为2026年6月1日至11月30日。在此期间，购房人需通过“智慧住房”管理服务平台签订《商品房买卖合同》，并完成网签备案（不含保障性住房、拆迁安置房及二手住房）。
购房者杨女士说：“这个政策特别好，整体算下来大概有几万元优惠，主要是购房补贴、契税减免再加上企业让利叠加，感觉现在买房很划算。”
与此同时，哈密市持续优化房企营商环境，通过多部门协同提速项目审批、优化预售资金监管比例、将优质项目纳入融资“白名单”等措施，缓解企业资金压力。2026年，哈密市计划新建续建保障性租赁住房项目7个，实施房地产开发项目34个，并进一步强化财税、金融政策协同，精准支持刚需和改善型需求，健全市场信息发布机制，巩固住房消费健康发展态势。（牛宝园 田玉 郭子毅）