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建湘柴油机厂，曾是新中国工业版图上闪亮的坐标，却也一度成为时代转型中沉寂的“工业锈带”。然而，就在短短一年多时间里，一场名为“场景焕新”的深刻变革在这里发生，让锈迹斑斑的钢铁骨架重新奏响了新时代的交响乐。它，就是湘见·建湘工业文化街区——一个工业遗产华丽蝶变、为湖南文旅写下鲜活注脚的典型案例。
困局：荣耀与沉寂，一个时代的世纪困惑
衡阳建湘柴油机厂，原是全国八大柴油机生产基地之一，是中南地区的柴油机生产龙头。然而，在市场经济浪潮下，传统工厂面临转型阵痛。机器停止了轰鸣，千亩厂区陷入长达十余年的沉寂。破败的厂房、空旷的厂房、生锈的车床，集中体现了工业遗产转型的世界性难题：宝贵的工业记忆面临湮没，庞大的土地资源低效闲置，原有的职工安置与社会稳定更是一道沉重的现实考题。
蝶变：改造与利用，一场精心的焕新打造
衡阳的“答卷”，以最小的干预焕新，以业态创新造血，让工业遗产“活起来”、文旅产业“火起来”、社区生活“优起来”、城市经济“强起来”。
敬畏历史，完整保留——秉持“修旧如旧、活化利用”的理念，坚决摒弃大拆大建，对厂区内52处文保建筑和历史建筑（含5栋省级、3栋市级文保）的结构与风貌进行精心修缮加固。使之成为街区最独特的风景线和历史见证。
功能活化，空间重生——巨大的大件车间变身为全国闻名的中国·衡阳老工业基地文展馆，热处理车间成为了无数年轻人追捧的唐朝诡事录VR国潮沉浸剧场，装配车间成为了载客千人的建湘大食堂，中小件加工车间更是一举成为了2025中国第二届计量仪器装备展的主题展馆．．．还有建湘工业研学基地、酱酒（窖藏）交易中心、俄罗斯国家馆、衡阳造·好物馆、衡阳造·工创谷、湘见·咖啡馆、衡阳文创馆等10逾家新业态，实现了“一栋一主题、一栋一特色”的布局。
实践：六大维度，构建“可感可触可参与”的新场景
那么，具体的“新场景”是如何构建的呢？湘见·建湘从六个维度给出了答案：
文化引领，构筑精神地标：街区没有停留在怀旧层面，而是打造了全国首个“中国·衡阳老工业基地文展馆”，系统性为全国120个老工业城市树碑立传。这使它从一个地方性的工厂记忆，升华为能引发跨地域情感共鸣的国家级工业文化展示平台。
科技赋能，颠覆传统体验：大胆引入VR、裸眼3D等科技手段，打造了“唐朝诡事录VR国潮沉浸剧场”、“飞行影院”等互动项目。工业的硬核与科技的炫酷在这里碰撞，让历史变得可沉浸、可互动，极大地吸引了年轻客群。
业态创新，坚守特色壁垒：招商严守“首店经济”与“文化内核”原则。全省第一家工厂大食堂、全国第一家俄罗斯国家馆景区店等独家项目占比超过80％。同时，电竞动漫嘉年华、AI机器人科普展等潮玩活动的引入，让“工业遗产＋电竞动漫＋文旅消费”成为新模式。
市场运营，构建共生生态：成立专业运营公司，与商户深度合作。全年策划“年度有品牌、季度有主题、月月有活动”的营销矩阵，以持续的活动引爆流量。强化服务功能，为街区商户提供全面支持，扶持企业发展壮大，实现共生共荣。
民生为本，推动三区融合：更新不仅是给游客看的，更是给市民用的。街区增设公共小舞台、露天电影院等设施，积极推进社区、景区、商区融合。它解决了下岗职工再就业，带动了35家新创业主体，让发展成果真正惠及于民。
品牌出圈，引爆全网流量：通过人民网、新华社、央广网和中国新闻网等央媒、省市官方媒体及抖音、小红书等新媒体平台进行立体传播，开街三个月影响人数就超过5000万。它迅速从地方项目跃升为央视新闻推荐的全国工业旅游目的地之一。