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塔吊林立，机械轰鸣，走进科创新城片区建设现场，一批重点工程正在加快推进。这片曾经破败杂乱的老旧村庄，两年来，正以肉眼可见的速度“拔节生长”。科创新城片区的变迁，是沂河控股集团以片区化开发推进乡村振兴的生动缩影。
自2023年11月重组成立以来，沂河控股集团以片区化开发为牵引，在融资模式、片区建设、民生配套等方面开展一系列创新实践，蹚出了一条国企引领乡村振兴的新路。
融资活水润沃土
钱从哪里来?这是片区开发的首要难题。沂河控股集团的答案是：向创新要动力，向市场要资金。
通过整合资产、培育现金流，成功构建“AA+母集团、AA+产投子集团、AA城投子集团”的信用矩阵，成为全市首个同时拥有城投类AA+与产业投资、园区运营类AA+信用评级的集团公司。这张“信用名片”带来的是真金白银的实惠：2024年发行5亿元公司债，利率3.99%，创区域新低;2025年续发6.5亿元公司债，利率降至3.48%，仅这两笔融资一年就可节省利息3800万元。
针对城中村改造资金缺口，集团争取专项借款51.65亿元，为7个村的拆迁还建奠定基础。科创新城片区目前已获得金融机构累计授信额度超100亿元，为可持续发展提供了坚实保障。更令人振奋的是，集团还成功发行全国首单区县级非金融企业“玉兰债”融资近1.4亿美元，实现了从“借钱建城”到“运营兴城”的跨越。
安置创新暖民心
科创新城的拆迁安置，是一场充满温情的城乡融合实践。
创新推行的“房票”安置政策，让群众可以从拟建安置房和多个已建成商品房中自主选择。截至目前，已有1442户家庭通过这一政策住上了称心如意的新房。“我在旁边楼盘选了一套140平米的商品房，连车位和储藏室都配好了!以前整天发愁拆迁后没地方住，还建房也不知道啥时候能建成。现在能自己选，这心总算落到肚子里了!”石碑屯村村民老刘笑着说。
更让回迁群众安心的是安置项目“阳光建设”机制。每月定期举办的“工地开放日”，让业主可以零距离监督工程质量。正在看房的张大爷乐呵呵地说：“天天瞅着自己的新房往上盖，都是大建筑公司给建的，材料用的是真实在，质量也很好，咱这心里可踏实了!”
品质建设树标杆
走进科创新城建设现场，处处可见精益求精的匠心精神。
“我们立志打造‘好房子、好小区、好社区、好城区’，为此专程赴杭州等地考察学习高品质住宅经验，引入先进的建造理念和管理体系。”项目负责人介绍，“总投资16亿元的科创新城高品质住宅项目第一期，将于近期正式开工。”
作为“沂河新区首批品质过硬的大产权安置房”，城中村改造项目56栋住宅已全部封顶，预计明年5月起即可陆续交付，比原计划提前半年;总投资3.3亿元的“平急两用”凤鸣湖酒店克服技术难题，科学压缩工期近3个月，预计明年6月交付;总占地411亩的凤鸣湖公园全面融入海绵城市理念，已成为市民休闲漫步的热门目的地。
宜居宜业惠民生
“15分钟生活圈”在科创新城正从蓝图变为现实。
邻里中心集商超、医疗、党群服务等于一体，预计明年10月竣工;总投资约16亿元的商业综合体将打造城市级一站式消费目的地;7条新建道路年内通车;从幼儿园到高中的全链条教育配套加快推进……这些民生项目共同织就覆盖衣食住行的服务网。
“公园散步抬脚就到，买菜购物举步即达，孩子上学，名校就在家门口。昔日向往的城市生活，即将成为我们触手可及的日常。”一位居民的幸福总结，道出了片区开发为生活带来的美好嬗变。(郑家兴)