中国工业报记者  曹雅丽

2025年3月，“好房子”首次被写入政府工作报告。2025年5月2日，中共中央办公厅、国务院办公厅《关于持续推进城市更新行动的意见》，把建设“好房子”扩容为建设“四好”，即“好房子、好小区、好社区、好城区”。2025年6月13日国务院常务会议明确提出，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。可见，“好房子”不仅着眼于城市居民居住品质提升，更要着眼于如何让城市高质量发展与居民安居宜居和谐共生、协同互促，从而实现可持续升级的宜居。

10月16日，由中国建材市场协会、中国健康管理协会主办的“2025（第四届）人居健康大会”在京召开。本次会议聚焦城市更新、“好房子”建造、健康建材科技应用三大核心方向，针对健康场景营建和健康设计选材需求，邀请国内外科研机构和专家交流分享促进“人、建筑、健康”三方面协调发展的创新技术和实践经验。会议旨在凝聚政产学研协媒等多方资源，为健康建材家居行业企业搭建一个技术交流、信息共享、价值共创、合作共赢的平台。

筑就“好房子”新标杆   迈向“健康共生”新境界

当前，我国住房发展正经历着从“有没有”到“好不好”的历史性转变。在这一关键时期，如何建设让人民满意的好房子，已成为关乎民生福祉与城市未来的核心议题。

“住房是民生之要，承载着人民群众对美好生活的向往。”住房和城乡建设部标准定额司二级巡视员林岚岚表示，今年7月，中央城市工作会议在北京举行，为做好新时代新征程城市工作指明了前进方向，提供了根本遵循。

林岚岚介绍，聚焦建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市这个目标，住房和城乡建设部正在大力推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，明确了“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的“五好”建设路径，推动“好房子”从理念转化为可感可知的居住实践。

中国建材市场协会会长、国家建筑材料展贸中心主任屈交胜指出，健康是民生之基，家居是幸福载体。党的二十大以来，“健康中国”战略深入推进，住房发展从“有没有”向“好不好”的品质升级加速演进，健康人居已成为衡量人民美好生活质量的核心指标。正是洞察这一时代需求，中国建材市场协会始终以“引领行业发展、服务品质民生”为己任，尤其注重与兄弟协会协同发力，凝聚推动健康建材家居产业发展的合力。其中，与中国健康管理协会的长期深度合作，正是我们践行行业使命的生动实践。

中国健康管理协会会长姚军指出，“向好而行”是发展理念的深刻转型，它体现在城市更新从“增量扩张”向“品质提升”的战略转轨，彰显于建筑设计与自然生态从“割裂对立”到“有机融合”的认知觉醒，更落脚于每个个体从“被动适应环境”到“主动参与营造”的角色升华。“健康共生”是系统思维的深化延伸，它要求我们跳出“就建筑论建筑”的单一视角，以“全生命周期”维度重新审视人、建筑与环境的动态交互关系，每一个环节都需贯穿健康理念，每一处细节都应承载健康关怀。

超越标准与指标   “好房子”的价值重构

当谈论“好房子”时，我们究竟在谈论什么？是图纸上的标准，政策里的指标，还是科技堆砌的功能？在行业转型的关键路口，来自建筑设计、学术研究、产业政策及科技企业的领军者们，用实践给出了超越传统的答案：从“长寿化”的整体建造，到“可分可合”的精细化户型；从政策引导的“多师协同”，到“会呼吸的空气”和“有情绪疗愈的板材”——真正的“好房子”，是一个以人为本、科技与人文交织的有机生命体。它不再是一个遥远的口号，而是一场正在发生的、深刻的居住革命。

住房和城乡建设部建筑设计标准化委员会主任委员，中国建设科技集团股份有限公司副总建筑师，中国建筑标准设计研究院有限公司总建筑师刘东卫，围绕“新时代好房子建设赋能房地产转型发展新赛道”进行了主题演讲。

“建设‘好房子’是产业转型发展新赛道，具有稳增长、扩内需的战略意义。针对当前住宅存在低质量、高消耗、高排放等问题，以中央的要求、人民的需求、行业的追求为导向，构建住房现代化产业体系。”他强调，通过立标准、建体系、强科技、抓样板方法，落实《新时代好住房建筑设计指南》，聚焦安全、舒适、绿色、智慧，创新构建建设产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化的整体技术解决方案，实现新一代长寿命、高舒适、低能耗的住宅产品，推动住房建设高质量可持续发展。

清华大学建筑学院教授、博士研究生导师周燕珉，作了“‘好房子’设计理念与案例分析”的主题报告。她强调住宅应具备长生命周期适应性，应对家庭结构多元化和人数弹性变化。针对“四代宅”等户型中露台“多而无当”、空间尺度失衡、细节设计不足等问题，提出三大新理念：一是“既要分得开，又要合得来”，通过“中央岛”视线与动线统筹实现家人分合有序；二是预先考虑“住宅可变性”，采用可分可合的老少户设计；三是重视空间精细化设计，通过洄游动线、设备平台利用、防风防雨下拉帘等措施，提升空间品质与使用效能，实现从生活中汲取智慧，深挖、细化居住需求。

北京城建设计发展集团总建筑师，北京市住宅建筑设计院总经理、总建筑师钱嘉宏，就“新时代背景下‘好房子’创新政策解读”进行了主旨发言。他指出，聚焦新时代首都“好房子”政策，围绕《北京市高品质商品住宅设计导则》与《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点》，以提升居住品质、增强人民群众获得感为目标，推动住房建设从“有没有”转向“好不好”。政策通过空间布局、配套体系、公共环境、居住空间、室内环境、建筑技术、运营维护等多维度系统引导，创新提出阳台形式多元、底层适度架空、风雨连廊设置、建筑高度弹性管控及“多师”协同等机制，旨在丰富居住空间形式，增强居民“获得感”，提升城市烟火气，系统性推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。

海尔智家副总裁，空气产业总经理宋玉军，围绕“好房子好空气：全屋AI智慧健康空气解决方案的创新与实践”进行了全方位阐述。他强调，要聚焦“好房子好空气”，提出“全屋AI智慧健康空气解决方案”，致力于成为“全屋AI智慧健康空气专家”。品牌核心技术整合“冷暖控制、新风控混、智能”三大子系统，实现“恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静”的AI舒适、AI健康、AI节能体验，具备核心组件全自研、底层协议全拉通、AI算法全自动等特点。通过系统化、定制化方案，融合新型户用光储热泵空调及能源管理系统，响应国家双碳目标，推动好房子与健康人居环境建设。

千年舟新材科技集团股份有限公司执行总经理田茂华，围绕“健康创新，引领行业新‘材’智”进行了演讲。她提出“绿色健康家”品牌理念，强调在好房子标准消费升级背景下，致力于“为人民造一张好板”。企业定位为“健康基因基层植入者”，通过“无醛健康+难燃安全+装配式内装”技术体系，实现从源头杜绝室内污染，从源头建立安全保障。以功能美学融合开创者角色，研发具备石墨烯抗菌+情绪疗愈功能的纹艺觉醒系列产品，并构建从基材智造到家居应用的闭环供应体系。通过参与制定多项标准及打造“六绿体系”，让好房子从材料开始植入健康基因，实现绿色低碳高质量发展和绿色人居环境营造。

数字之光智慧科技集团有限公司董事长吴传炎，阐述了“科技之光赋能人居健康新场景”。他强调，数字之光集团以“光电AIoT+智慧能源”核心产品赋能人居健康新场景，围绕光环境科技创新，提出“拟合自然光人工智能节律照明系统”，通过“全光谱”模拟自然光色变化，创建视觉舒适、无眩光的工作空间。在“电”方面，自主研发装配式建筑电气快装管线系统，实现电气管线一体化设计，现场快速插接安装，具备“快、省、好、智”优势。通过IoT系统，打造数字家庭AIoT系统解决方案，并践行ESG理念构建智慧建筑能碳平台，助力“好房子”建设，推动建筑工业化、数字化、低碳化、智慧化发展。

从蓝图到落地勾勒   “好房子”实践全景图

当“好房子”的蓝图已经绘就，如何将其落地为可感知、可触摸的现实，便成为行业探索的核心。从构建高性能的材料体系，到以积极心理学重塑老年空间；从中国设计扬帆出海的路径探索，到用科技营造全龄康养的智慧生活——大会的实践分享环节，呈现了一场从“理念”到“实景”的深度解码。而两大高峰对话的思想碰撞，以及“健康家产业创新平台”的正式启动，更标志着产业链正从单点突破迈向协同创新，共同开启一个以人为本、健康宜居的产业新纪元。

深铁置业副总经理，北京万科常务副总经理王智余系统阐述了“好房子”体系下“好材料”，其核心在于将材料提升至战略层面，构建了以“健康舒适、安全耐久、绿色低碳、全龄友好”为四大支柱的材料体系，全面支撑“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子建设目标。同时，通过设计引领、供应链协同、全过程管控的三位一体系统保障机制，确保材料从选型到落地的品质效果，并以装配式精装修等技术实现高效、高品质的交付，最终推动住房从“有的住”向“住得好”的跨越。

中国建筑设计研究院有限公司副总建筑师、国际业务事业部总经理魏篙川，就“设计出海实践路径探索”进行了主旨发言。他以中国院国际业务为例，探讨设计出海实践路径。提出国际业务涵盖“设计与建造”及“全过程咨询”，需具备完全国际业务能力，熟悉FIDIC等国际合同与英美规范体系。

魏篙川提出，国际化、属地化、长期主义三步路径：先“走出去”，再通过“本土化落地”“走进去”，最终“走上去”实现“服务引领”，带动中国设计咨询服务全面参与国际竞争。

深圳博大建设集团副总裁、设计院院长丁春亚指出，在人口老龄化加速背景下，空间设计的最高使命是促进生命的体验。要构建积极空间塑造的综合方案，涵盖空间布局、设计风格、细节设计、材料与色彩、物理环境设计等十大设计要素。强调通过光环境、声环境等物理环境设计，以及健康材料与全过程智慧化技术，打造积极的老年居住空间，实现从“适老”到“悦老”的转变，构建健康人居新范式。

腾云筑科首席产品官马申申介绍了“腾云筑科‘好房子’科技实践”。他强调，腾云筑科提出T-Life科技全龄康养体系，以“人”为核心、“家”为原点、全龄美好生活为原则，构建涵盖“家·健康系统”“社区·全龄康养系统”“社群·活力运营系统”的智慧生活系统。通过全屋气候系统实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒怡、恒智七恒居住环境，运用守护星康养系统提供非接触式睡眠监护与雷达隐形网防跌倒监测，并依托智护生活系统实现无感通行与立体安防。

从顶层设计的“大写意”到创新实践的“工笔画”，一幅“好房子、好小区、好社区、好城区”的壮丽画卷正在徐徐展开。当健康共生成为普遍共识，当协同创新汇聚成强大动能，建设“好房子”便不再仅仅是行业的变革，更是为国家和人民绘就的一幅面向未来的“安居宜居”新图景。