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“房产证办了两年没着落，企业扩产贷款卡壳；公共车位被圈占，业主维权无门；业委会筹备近一年，始终‘卡壳’难推进……”这些困扰温州安全应急产业园企业业主许久的“心头病”，终于迎来集中破解的契机。11月7日下午，温州市业主和谐生活研究会携园区业主代表专程赴瓯江口海经区昆鹏街道办事处，调研“园区治理堵点现场对接会”。街道分管领导、业务科室负责人与研究会专家组、业主代表齐聚一堂，面对面会商，靶向破解产权证“难产”、公共区域被占、业委会“卡壳”三大突出难题。
此次调研，源于企业业主的集中诉求。近年来，温州安全应急产业园部分企业陆续反映，多项问题严重影响生产经营与合法权益：不少企业购房后两年未能办结房产证，贷款融资受阻，即便订单排至明年也难以扩大生产线；园区停车场等公共区域被开发商违规圈占为专属车位，企业多次向物业反映却无人牵头解决；自2024年初发起业委会筹备以来，业主联名提交申请，却因材料要求反复、需开发商配合提供产权证明等问题，来回折腾近一年未取得实质性进展。
“我们不是来‘走过场’，而是带着诚意和方案来‘解难题’。”温州市业主和谐生活研究会会长吴招托在会上明确表示。作为全国首家专注“业主和谐”领域的4A级社会组织，研究会前期已深入园区走访调研，收集整理涵盖产权办理、公共权益、组织建设等方面的“四大痛点清单”，逐一核实购房合同、沟通记录、筹备材料等佐证，形成详实的《问题核实报告》并现场提交昆鹏街道，推动问题纳入规范化销号流程。
业主代表在现场补充说明情况，真切表达诉求：“我们就想尽快拿到房产证，让企业正常融资扩产；盼着公共区域归还全体业主，更希望业委会早日成立，让我们有个维权议事的主心骨。”
针对企业诉求，昆鹏街道相关负责人现场明确表态。该负责人表示，街道早已将园区治理问题纳入“营商环境提升”重点台账，此前已多次牵头协调开发商与业主的矛盾，且持续督促房产证办理事宜。此次对接会后，街道将进一步精准发力、靶向整改：房产证“难产”问题：全面梳理流程堵点，约谈开发商并督促其限期补齐相关材料，明确产权证办理具体时间表；
公共区域被占问题：联合相关职能部门开展现场核查取证，依法责令违规方限期整改，全力归还业主共有权益；
业委会“卡壳”问题：只要业主统一意见、凝聚共识，优化筹备流程、明确操作标准，协调开发商提供所需产权证明，全程指导业主完善材料，推动业委会成立。
“我们将全力为园区企业打造安心经营、舒心发展的良好营商环境。”该负责人强调。
据了解，温州市业主和谐生活研究会后续将持续跟踪督导整改进度，定期回访业主了解问题解决情况，建立“调研-对接-整改-督导”闭环工作机制，确保整改不打折扣、诉求件件落实。作为践行“倡导业主和谐生活，共创温馨美好家园”宗旨的具体实践，此次“带题下园区”行动，既搭建了企业与政府的高效沟通桥梁，更以专业社会组织力量破解了园区治理堵点，为基层治理注入新活力。
下一步，研究会将继续发挥专业优势，紧密配合昆鹏街道推动各项整改举措落地见效，切实保障企业合法权益，助力园区和谐稳定发展，为温州“强城行动”落地见效、共同富裕示范区市域样板建设注入坚实的基层治理力量。