6月23日下午，由江苏省苏州市产业园发展促进会主办、苏州青澜实业有限公司协办的"2026苏州产业园'降本增效'运营创新工作研讨会"圆满举行。来自全市各产业园区、科技园、OPC社区四十余位产业园区负责人与行业专家齐聚一堂，围绕新媒体赋能招商、OPC社区生态构建、投融资助力园区发展三大核心议题展开深入探讨，为苏州产业园在新形势下的运营创新与降本增效提供新思路、新路径。

开场致辞｜凝聚共识，共谋发展

研讨会由我会常务副会长兼秘书长沈源主持，首先介绍了与会嘉宾，剖析当前产业园运营面临的招商难、空置率攀升、服务同质化等痛点，阐明本次研讨会聚焦数字化招商、社群运营、资产盘活的实操主旨，正式拉开活动序幕。

我会会长、苏州青澜实业有限公司董事长高新文发表开场致辞，他指出，当前产业园发展正面临重大转折，需要重新出发——产业园的优势在于贴近企业、了解企业真实需求，但如何精准匹配需求、实现运营降本增效，仍是行业共同课题。他呼吁各园区以此次研讨会为契机，加强交流合作，共同探索产业园区高质量发展的创新路径。

主题一｜新媒体赋能产业招商

——从传统痛点走向数字化破局

卓凡科技产业园总经理莫宗杰深入剖析了传统招商模式获客成本高、信息不对称、触达效率低等痛点，提出数字化破局之道。他结合实操案例，详细拆解短视频与直播在园区招商中的获客逻辑，现场演示AI工具在智能客户画像、自动化内容生成与精准投放中的应用，为与会者带来技术与实践深度融合的分享。💡招商不再是广撒网，而是用内容和算法找到真正匹配的企业。

主题二｜OPC社区赋能"超级个体"

——重构产业园区服务生态

苏州市计算机学会常务副理事长兼秘书长王涛围绕"OPC社区赋能超级个体·价值共生"展开分享。他指出，OPC（One-Person Company，一人公司）是AI时代创业新形态，也是苏州"人工智能+"行动的关键布局。目前苏州已布局建设OPC社区超160个，首批20家OPC标杆社区正式亮相。他详细介绍OPC社区如何构建集办公体系、资本支持、产业对接、社群服务"四位一体"的创新生态，推动园区从传统空间租赁向深度赋能的创投合伙人模式转变，让企业从"物理聚集"走向"生态共生"。在"超级个体"时代，园区运营思维必须从"平方米"转向"连接度"。

主题三｜投融资赋能园区发展

——资本视角下的产融结合新路径

我会创会会长胡波从资本视角系统阐述产业园估值逻辑与融资路径规划。指出，随着公募REITs投融管退闭环逐步打通，运营能力正成为园区资产溢价的核心底层逻辑。分享了产业基金、股权投资、REITs等多种融资工具的应用场景，强调通过"基金+基地+产业"模式将资本与产业运营深度融合，打通"资产—资本"循环，实现资产价值有效释放，助力园区去化与升级。

自由交流｜精准链接

共促合作主题研讨环节结束后，现场进入了热烈的自由交流与资源对接环节。各产业园区负责人面对面沟通，围绕“降本增效”的落地实操开展了面对面的务实磋商。

与会代表们轮流分享，简明扼要地介绍了各自的核心优势与合作诉求。现场气氛活跃，既有太仓淏华、中建二局、苏州港航集团、太仓中集、苏州恒泰、BioBAY、东景工业坊、苏州西交太湖科技园、苏州湾科技大厦、昆山花桥国际食品展贸中心、小帮产业园、同智云济孵化、园区沙湖科技园、合芯智汇产业园等深耕垂直领域的专业园区与孵化器；更有未来社、苏豪文创园、胥口贰拾壹号文化园、苏州数智影视文化园、鑫义达产业园、苏州同达科技等在文创、科技、社群运营方面独具特色的载体。此外，还有中国工业报江苏分公司等行业媒体及资深运营机构参与。

在介绍中，各单位不仅展示了自身的资源优势，也表达了对今日三大主题——新媒体赋能招商、OPC社区共建、投融资合作的浓厚兴趣与落地期待。

值得一提的是，多位园区负责人在交流中坦言，过去园区之间往往是“各自为战”，而今天的研讨会让他们看到了跨界协同的巨大潜力——新媒体可以为传统园区打开招商新窗口，OPC社区可以为存量空间注入新活力，资本运作则能为园区资产实现价值跃升。大家一致认为，降本增效不是孤立的成本压缩，而是通过模式创新与资源整合实现的系统性升级。

与会嘉宾纷纷表示，本次研讨会不仅是一次知识的盛宴，更是一场精准的资源对接会，为后续的业务合作打开了新局面。不少园区已现场约定会后互访考察，并就新媒体代运营、OPC社区共建、产业基金对接等具体事项达成了初步合作意向。

从“物理聚集”到“生态共生”，从“单打独斗”到“协同共赢”——这场研讨会所激发的思想碰撞与合作火花，正在为苏州产业园的高质量发展注入新的动能。苏州市产业园发展促进会也将持续搭建此类交流平台，携手各方伙伴，共同书写苏州产业园区运营创新的下一章。