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在国企改革深化提升行动的浪潮中，如何让闲置的厂房“醒”过来、让沉睡的资产“活”起来，成为激发区域经济新动能的关键命题。今年以来，重庆枢纽港集团下属全资子公司港荣科技有限公司（以下简称“港荣科技”）以资产招商为突破口，聚焦市场需求，成功盘活综保区海关特殊监管区内超7.3万平方米的闲置厂房及仓库，实现年租金及物业费收入逾2291万元。这一亮眼成绩的背后，是港荣科技在推动国有资产保值增值、服务区域实体经济发展上迈出的坚实步伐。
精准对接，两大项目激活“沉睡”空间
日前，走进综保区海关特殊监管区，曾经静默的厂房如今焕发出了新的生机。港荣科技将资产盘活的重心精准锚定在这一核心区域，通过深度挖掘资产潜力，今年已成功签约两大重点项目，为区域保税加工、跨境物流等产业注入了强劲动能。
其中，与河南曜基建设工程有限公司的深度合作，将30922平方米的闲置厂房与仓库整体出租，年租金及物业费合计达950万元；另一项目与蚌埠裕洋文建设工程有限公司签约，盘活厂房面积达42167平方米，年租金及物业费高达1340万元。两大项目的落地，不仅有效破解了长期闲置厂房的“沉睡”难题，更通过引入专业化运营企业，实现了“以产促租、以租兴产”的良性循环。
全链布局，构建“核心+配套”盘活格局
盘活闲置资产并非简单的“一租了之”，而是需要系统性的规划与运营。港荣科技的资产招商业务涵盖厂房、公寓、商业体、门面出租等多元业态，在推进核心园区资产盘活的同时，同步推进仓库、门面及马宗二期商业体等资产的租赁工作，形成了“核心园区+配套商业”的全链条资产盘活格局。
通过精准匹配市场需求、优化租赁政策、提升服务效能，港荣科技成功将闲置资源转化为优质经营性资产，实现了经济效益与社会效益的双赢。这种全链条的盘活模式，不仅为承租企业提供了高标准的生产仓储空间，更通过海关特殊监管区的政策优势，助力企业降低运营成本、提升国际竞争力。
机制创新，确保国有资产价值最大化
盘活闲置厂房是国企深化改革、推动高质量发展的重要抓手。港荣科技相关负责人表示，公司始终将资产招商作为服务区域产业升级的核心职能，通过“一企一策”定制化招商、市场化定价机制、全流程合规管理，确保国有资产在盘活过程中实现价值最大化。今年以来，公司已完成长安民生租赁网内厂房仓库约3万平方米、马宗二期商业体A栋第一层租赁2500平方米、中远海运租赁网内厂房约1万平方米，资产盘活价值达73972万元。
从“沉睡”到“苏醒”，从“闲置”到“高效”，港荣科技的实践为区域存量资产盘活提供了可复制的经验。未来，公司将继续以市场需求为导向，以改革创新为动力，让更多“沉睡”的资产焕发新生，为区域经济高质量发展贡献国企力量。