“十四五”期间，我国大力推动实施城市更新工程，稳步推进城中村和城市危旧房改造，加强历史文化保护传承，系统推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，持续提升城市治理效能。全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人，人民群众住房条件得到进一步改善。

近年来，中建三局集团（深圳）有限公司将城市更新作为发展的核心引擎，矢志打造赋能城市升级的民生标杆、承载美好生活的宜居家园，以持续的创新与匠心精神，践行着与城市共同生长、共创辉煌的庄严承诺。

城市更新：续写城市蝶变故事的鲜活篇章

在粤港澳大湾区，城市更新作为一项系统性实践，正在推动城市结构进行深层次的“新陈代谢”，并为人居品质与城市活力带来深刻变革。

▲岗厦大百汇广场

岗厦村位于深圳市福田区中心，承载着老一辈深圳人的城市记忆。为了将老城区精心重塑成为都会新地标，深圳公司横向构建100万平方米的磅礴格局，勾勒出集工作、生活、休闲与娱乐于一体的活力画卷；纵向以380米的天际线，打造商业、办公、公寓与住宅多元融合的立体城市中心。

▲小梅沙城市更新项目效果图

小梅沙城市更新项目作为深圳市首个文旅业态城市更新项目，深圳公司通过精细化施工与智慧建造技术，妥善处理历史遗留建筑与新建地标之间的空间关系，实现了项目从“旧渔村”到“国际级滨海度假区”的优雅转身。

▲观城03、04地块项目效果图

在龙华区，深圳公司正以匠心与速度，重新编织一座城的未来。在观城03、04地块项目，11栋建筑拔节生长，公园绿意初绽，学校地基稳步夯实。目前，项目主体结构全面封顶，以“快速建造”兑现对城市的承诺，让马坜村的记忆与现代化的愿景在此交融。

美好人居：填充城市幸福图景的温暖底色

在城市发展的脉络中，旧改如同一场深刻的进化，它通过空间重构与功能再造，为老旧区域注入全新活力，持续塑造着功能复合、充满温度的美好人居。

▲高新公寓项目

在南山科技园，深圳公司筑就起一座擎天而立的人居典范——高新公寓项目。项目总建筑面积约35.15万平方米，包含2175套人才房、1827套回迁房，内部幼儿园、商业、文体设施一应俱全。近190米的建筑群不仅刷新了城市高度，更以智慧建造重新定义了“好房子”的内涵，成为绿色、宜居、智慧的人才示范社区。

▲绿景白石洲项目效果图

不远处，素有“旧改航母”之称的绿景白石洲项目正迎来华美蝶变。项目总建筑面积45.6万平方米，包含住宅、公寓、商业和大型公配，是目前全国在建最高的装配式住宅群。项目应用空中造楼机等先进技术与5G物联网智慧方案，致力于打造无边界城区的旧改典范。

▲鹏宸云筑项目效果图

在龙华民治，深圳公司于双轴交汇处筑就理想栖居——鹏宸云筑。作为中建三局落地深圳的首个住宅名片，项目坐拥两山四水九公园的自然馈赠，以围合式布局与岭南建筑美学，打造“岭南艺境，山水雅集”的东方诗意园林，创造深圳2024年第五个“日光盘”，以“好房子”托举“好日子”。

▲岭岚花园项目效果图

▲番禺豪华项目效果图

在东莞大岭山，深圳公司正以自然为底色，绘制一幅名为“岭岚花园”的宜居画卷。项目以“绿色宜居”为笔，勾勒疏朗的天际线，预留丰沛的绿地，让家家窗外有景、户户门前见园；更以商业配套楼等社区便民设施，点亮社区的烟火气。

在广州番禺，深圳公司筑就首个在广州的住宅封面之作——番禺豪华项目。项目总建筑面积约9万平方米，包括4栋高层住宅及商业、物业管理配套楼，同时配备下沉式会所等高品质设施，致力于为居民打造一个融合舒适、便利与美学的理想栖息地。

▲东莞古城

文化新生：让历史底蕴在现代肌理中延续呼吸

在东莞莞城街道，我们以“绣花功夫”唤醒一段温暖的“东莞记忆”；在清远连南的青山绿水间，我们以建筑为笔，将瑶族文化的温情与智慧织入一砖一瓦。

▲东莞记忆首开区项目

东莞记忆首开区项目是东莞市首个街区型“修旧如旧”的城市更新项目。为了留存千年古城的精神密码，项目团队摒弃大拆大建，以“微改造”的笔触保留岭南建筑风貌，悉心拂去百年骑楼街区的岁月尘埃——老旧砖瓦被细心修复，彩绘门窗重焕光彩，宝瓶栏河与山花商号一如往昔。当珊洲河水影重新流淌着岭南风情，当迎恩门见证新旧交融的市井烟火，这里不再是单纯的物理更新，而是一座可漫步、可触摸、可生活的城市记忆博物馆。

▲瑶族文化墙

在清远市三排镇美丽示范主街等重点项目中，深圳公司邀请瑶族文化专家与当地居民共执设计之笔，示范主街的外立面、文化墙等与瑶族传统文化相结合，全面展现圩镇少数民族特有风采。

▲寨岗电影院

县城盘王路上，1500米瑶族文化墙如史诗般铺展，以浮雕与彩绘诉说古老传说；寨岗镇中，始建于1976年的老电影院“重获新生”，焕新的放映厅不仅是光影的容器，更成为社区共生、文化传承的活态舞台……在这里，每一位漫步街头的瑶族同胞，都能从每一扇窗、每一片瓦中找到文化认同的温暖坐标。

以匠心筑造“好房子”

以责任赋能“好生活”

中建三局集团（深圳）有限公司始终坚持“人民城市为人民”理念

让每一座建筑成为城市高质量发展的

时代注脚

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