2024年《财富》(中文版)“中国40位40岁以下商界精英”榜单揭晓，蜜蜂科技BEEPLUS创始人兼董事长贾凡赫然在列。作为深耕资产管理赛道的青年领袖，他以“产品即生命”的理念，带领企业从珠海走向全国，不仅在存量资产改造领域树立标杆，更以南通紫琅硅谷项目为支点，撬动长三角集成电路产业新图景。
《财富》杂志是全球最具影响力的商业杂志之一，于2011年设立“中国40位40岁以下的商界精英”榜单，该榜单旨在关注更多40岁以下的商业精英及创新领袖，挖掘中国年轻一代的杰出创新者、价值缔造者和变革者。该榜单评判标准包括创新力、社会责任感、企业商业模式和技术创新等。
从校园创客到产业革新者：十年磨一剑的轻资产突围
贾凡的商业版图始于校园创业。大学时期打造的“古琢小馆”至今仍是珠海餐饮地标，但他的野心不止于此。2015年，带着“为创业者打造世界级办公空间”的愿景，他在珠海落地首个BEEPLUS项目。九年时光，企业版图扩张至广州、深圳、成都、澳门等多个万亿GDP城市，服务超3500家企业客户，其中不乏华为、小红书、华润资产等行业巨头。
不同于传统开发商，贾凡选择以轻资产模式切入市场：深度参与国企存量资产改造，从前期设计定位到后期运营招商全流程介入，打造“办公+产业+生态”的复合载体。他常说：“中国不缺产业园，缺的是能高品质产业载体。”正是这种对产品力的执着，让蜜蜂科技BEEPLUS在写字楼与产业园区空置率高企的当下，实现多个项目入驻率超95%，成为地方政府激活存量资产的“解题密钥”。
《财富》榜单背后：创新力与产业深度的双重认可
《财富》榜单的评判标准聚焦创新力与社会价值，而贾凡的商业实践恰好踩中两大核心：
模式创新：打破“重资产开发”传统，以“运营+招商+服务”三维能力输出，为政府提供“最后一公里”的科创生态打造方案。例如在大横琴&BEEPLUS中心，经过蜜蜂科技BEEPLUS稳健精细化运营，自2021年起，其出租率始终稳定在95%的高位，远高于横琴地区平均50%的出租率，也大幅领先于深圳甲级写字楼平均76%的出租率以及广州写字楼平均81%的出租率。
产业深耕：敏锐捕捉硬科技赛道机遇，将业务从3.0产业办公向2.5产业(研发、中试)延伸。近日在南通创新区，他瞄准集成电路产业，以BEEPLUS紫琅硅谷项目为载体，构建“设计-研发-测试-封装”全链条生态，按照五星级的服务标准，提供一站式运营管家服务，并整合行业资源，搭建IC设计交流平台。
南通新落子：撬动长三角产业升级的新支点
作为BEEPLUS华东战略的关键布局，南通BEEPLUS紫琅硅谷项目展现了贾凡对产业趋势的精准判断：
区位优势：项目位于南通创新区核心地段，地铁1号线直达，半小时通勤圈覆盖机场、高铁站，周边紫琅新天地商圈、南通大剧院等配套齐全，形成“工作-生活社交”一体化生态;
产业定位：聚焦集成电路IC设计，打造集总部办公、研发测试、成果转化于一体的专业载体。除提供拎包入驻的3.0办公空间外，更配备城市会客厅、高速电脑办公站、多功能路演厅等特色设施，满足企业从初创到成熟的全周期需求;
政策赋能：依托南通创新区“三谷一区”战略，入驻企业可享受研发奖励、人才补贴、产业基金等多重政策红利，叠加BEEPLUS的星级运营服务，形成“政策+载体+生态”的三重吸引力。
青年领袖的产业观：让空间成为创新“反应堆”
在贾凡的规划中，蜜蜂科技BEEPLUS不仅是空间运营商，更是产业生态的构建者。他提出“生产8小时+生活8小时”的融合理念，在BEEPLUS紫琅硅谷项目中引入咖啡吧、休闲区等配套，推动高端人才的聚集与交流。数据显示，其运营的园区平均吸引硕士以上人才占比超30%，部分硬科技园区博士团队占比达15%。
“真正的产业载体，应该像‘反应堆’一样，既能吸引优质企业，又能通过生态协同催生新的创新物种。”贾凡表示，未来将继续以轻资产模式深耕重点城市，围绕“专精特新”企业需求，打造更多“城市样板、产业生态圈、企业成长池”，在激活存量资产的同时，为中国产业升级贡献青年力量。
从珠海到南通，从产业中心到产业社区，贾凡以十年实践证明：当商业创新与国家战略同频共振，轻资产模式也能撬动重产业价值。此次入选《财富》榜单，不仅是对个人成就的认可，更是对中国年轻一代商业领袖“产业报国”情怀的致敬。
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