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 引言:港城东部商圈向来不缺少“大鳄”。从多年前佳世客的“独掌大局”,到银座、振华的紧随其后,再到新天地都市广场、新世界百货的百花齐放,龙湖时代星河的强势崛起,以及美联国际广场、宝龙城市广场的新鲜加盟,港城东部莱山新商圈以其一次又一次的蜕变向人们展示着自己的“升级版”。

烟大商圈


  莱山区“烟大商圈”,在历史上就是商业“金三角”。随着万象城风情步行街、烟大新市场、新世界百货和华润中心项目的启动,新烟大商圈已经形成了以华润中心、新世界百货等高端商业综合体为中心,以祥隆国际生活馆、康惠商贸城、万象城风情步行街等大众消费载体为补充的多层次、全方位商贸服务业板块。

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热点项目

祥隆万象城

概述:祥隆万象城位于万象城位于莱山核心,距海600米,与烟台大学一路之隔,坐享行政、文化、商业、教育等醇熟市政配套,新世界百货、搜酷城、步行街等商业繁华近在咫尺,是目前烟台市最具活力的时尚商圈。祥隆万象城由祥隆集团开发,总建筑规划面积为103万平方米,其中商业面积为24万平方米。在这里,不仅可以享受吃喝玩乐购等各种体,还可以享受银行、缴费等金融服务,基本可以满足日常生活的一站式需求。

规模:总建筑规划面积为103万平方米,其中商业面积为24万平方米。

业态:住宅、商铺

最新动态:住宅新品万象城·拿铁纪88—130平米认筹升级,交2万抵4万。

华润中心

概述:2013年,华润中心落定烟台,选址莱山区CBD核心,迎春大街与观海路交汇处。总建筑面积约96万平米,包含万象城购物中心、国际5A写字楼、超五星级酒店、公寓、高端住宅华润中心•凯旋门、地下2万平米的商业及停车场。作为超大型城市综合体——华润中心建成后,将成为烟台市的城市新地标,极大改善烟台市核心区城市面貌,推动城市中心区的升级换代。

规模:总建筑面积约96万平米

业态:住宅 商铺 写字楼 酒店 公寓

最新动态:目前1、2号楼住宅已经售罄,70-210平米黄金旺铺火爆认筹中!商铺认筹99折优惠。

迎春大街商圈


  迎春大街是东部商圈建设的“主阵地”。纵贯莱山城区中心,总长度5公里。根据规划,该路段划分为金融中心、商业休闲文化娱乐区和高级商务区三大功能区域。目前该商圈内坐落有佳世客、银座、振华商厦等成熟商城,五彩都市广场、美联国际时代广场、宝龙城等多个城市综合体正在紧锣密鼓的建设中。在迎春大街上,众多更专业、更细化的商业综合体的建设,能充分满足消费者不同需求,港城的商业模式也将由粗放转向专业。

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热点项目

绿叶五彩都会

概述:市级重点项目和莱山区五个社会事业重点项目之一,位于烟台市政治、文化中心区-莱山区核心地段,与市政府隔街相望,紧邻迎春大街市级商业圈。项目北至港城东大街、南至金滩东路、西至长宁路、东至长安路。雄踞烟台5C中枢区,集商业、城市广场、商务办公、购物、文化艺术、餐饮、休闲娱乐、旅游观光、酒店等功能于一体旗舰级城市综合体。

规模:建筑面积约40万平方米

业态:商业、办公、文化艺术、酒店等

最新动态:一期工程预计2014年9月地下工程完成,2015年11月商业达到开业条件,首期产品预计7月认筹。

新天地都市广场

概述:烟台超大规模城市综合体,辐射烟台城市东部市区及周边数十万人口。建成后,真正成为烟台商业地标。5A甲级智能写字楼、四星级以上国际化管理酒店、5.4米层高优尚公寓、滨河全景高尚住宅、振华主力店、时尚主题商业步行街、逛荡河绿带公园特色休闲商业街、广州金逸影院、至尊游乐城、健身会所、餐饮美食中心……你所能想到的业态,烟台新天地都市广场都将为你呈现。

规模:总建筑面积42万平方米,商业面积约20万平方米

业态:写字楼、酒店、公寓、住宅、商铺

最新动态:主体已封顶,外立面即将完工。住宅预计9月底交房,公寓、商铺2015年6月底交房。

项目名称                

地址                

规模(总建面)                

业态                

最新动态                

美联国际时代广场                

迎春大街与轸大路交汇处                

20                

商铺、写字楼、酒店                

已经开土动工,现正处于打地基阶段。                


               

烟台莱山宝龙城市广场                

莱山区迎春大街与金滩东路交汇东南                

17.7                

商业、公寓、住宅                

现已破土动工,正处于打地基阶段。预计2014年9月份开盘。                

峰度                

莱山区澳柯玛大街6号                

23.5                

住宅、公寓                

两栋住宅一栋公寓正在认筹,预计6月底7月初开盘。                

同德花园                

莱山区迎春大街与盛泉路交汇处东200米                

17.4                

住宅、公寓                

一期14年10月份交房。二期项目将推出7栋小高层,2栋公寓。                

滨海东路商圈


  在烟台发展“滨海路经济”的战略布局中,“滨海大道以东”是至关重要的一章。随着政府规划蓝图敲定,龙湖地产率先进驻滨海东路,开发项目横跨三湾两岛,打造烟台史上开发体量最大、配套最先进、业态最丰富的城市综合体项目。随着滨海东路迎来众多高端住宅项目交房,常住人口数倍翻升,预计十余万烟台中高端客群入住,滨海东路将进入“富人区”时代。

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热点项目

龙湖时代星河

概述:位于滨海大道和通海路的黄金交叉点,是涵盖高端餐饮、娱乐、休闲购物、家具及生活配套的综合性商业风情街。依托葡醍海湾两湾三岛的庞大体量与丰富功能,以千亿级资金投入为支持,以龙湖集团全球750余家高端战略合作品牌商家为资源背景,打造全家庭型一站式高端购物体验。作为烟台-威海-青岛经济一体化的有力载体,成为推进城市发展的崭新发力点。

规模:建筑面积36万平米

业态:商铺

最新动态:时代星河商街7月正式开业。

融科迩海

概述:60万㎡美式风情社区,匹配10万㎡院落商业街,打造烟台东部首席人居品质大盘。规划的10万㎡院落式商街,以西雅图派克商街为蓝本结合中国人的院落式情结,打造出一种类似现在上海新天地模式的体验式购物。商街中不仅会有超市、水果店、鲜花店、便利店、美发店、洗衣店等充分保证日常生活所需商业配套,同时还将引进咖啡馆、西餐厅、品牌餐饮、休闲商业等休闲式商业。

规模:总建筑面积60万㎡,10万㎡商街

业态:商业、住宅

最新动态:派克商街已经建设完毕。一期9栋住宅楼主体完工,正在安装入户门窗和电梯。

项目名称            地址            规模(总建面)            业态            最新动态            
力高阳光海岸            高新区滨海路马山寨高尔夫对面            160万㎡            住宅、公寓、商铺            一期推出4栋高层,现已经出地面。加入“力高会”,开盘当天购房可享受总房款减免5000元的优惠。            
富丽紫金山庄            牟平区滨海东路南、鱼鸟河东、烟墩山西侧            66万㎡            住宅            一期交房,二期认筹。            
天房檀珑湾            牟平区滨海东路与通海路交汇处            29万㎡            住宅            实景现房,均价5400元/㎡,全款97折优惠,按揭98折优惠。            
山海龙城            牟平区滨海东路与通海路交汇处南300米            30万㎡            住宅            一期清盘,二期高层0首付。在建的二期11栋楼,除2栋外都封顶了。             

 业内观市

  祥隆万象城策划经理李振宇

  烟大商圈,一直吸引了着众多投资商和消费者的目光。随着万象城风情步行街、烟大新市场的启动,烟大商圈的繁荣已初步展现在人们眼前。自03年,随着新世界百货的开张,更是已吸引了如中影星美院线、星巴克、85°C等一批全国知名品牌的入驻。

  近几年,烟大商圈作为强势的“吸金之地”,也不断提升烟台北部区域的档次和品味。作为烟大商圈的中心,祥隆万象城,不仅可以购物,享受吃喝玩乐各种体验,还可以享受银行、缴费等金融服务,基本可以满足日常生活的一站式需求。

  富丽紫金山庄董事长李林才先生

  2014年,青荣城际高铁将建成通车,以紫金山庄·馥园项目为主的滨海路沿线将成为新的交通要道和投资热点。随着胶东地区一小时生活圈的建成,牟平北城的对外交通将更加便捷,到达北京、济南和青岛的出行时间将大幅缩减。此外,牟平通往烟台的公交车也应逐渐完善,构筑起全新的城区互动体系,让更多的烟台城市中心的市民认识牟平。

  不得不承认,龙湖时代星河的落户让牟平北部新城有了真正的商业圈。随着龙湖、天房、联想等众多大品牌开发商纷纷进驻该板块,引发市场关注的同时不断完善城市配套建设,营造浓厚的“大社区群”居住氛围。

  融科迩海项目营销总监胡海

  融科迩海项目处于养马岛前海片区,是品牌开发商的集聚热土,目前在开发的项目也很多。融科迩海在最初规划时已经考虑到业主生活配套的问题,所以提前规划了10万平米美式风情派克商街,在满足业主正常生活配套的同时,也为滨海路的商业增加了几分色彩。

  据悉,今年7月,龙湖的商街正式对外开放,这必将促进此区域商业的飞速发展,同时,滨州医学院烟台附属医院即将开业纳客,青烟威荣城际高铁计划在今年底竣工,这些都必将促进该区域的快速发展。


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