走进武定县猫街镇白云庵村委会金凤村，硬化道路干净整洁，民居错落有致，村民活动广场边的凉亭里上老人们悠闲聊天……谁能想到，几年前这里还是“空心房”遍布、土地闲置、基础设施滞后的模样。如今，通过“建新拆旧”的深入推进，金凤村实现了从“旧貌”到“新颜”的华丽蝶变，成为猫街镇乡村振兴中土地集约利用与人居环境改善同步推进的生动样本。
党建引领聚合力，破解难题赢民心
“以前村里危旧房多，路难走、环境差，想改造又怕意见不统一。现在好了，村党总支带着大家干，心里踏实！”说起村里的变化，村民董春才感慨不已。
金凤村的蜕变，始于党建引领的强大合力。村党总支成立“建新拆旧”工作组，吸纳村民小组长、党员代表、乡贤能人等20人参与，创新打造“邻聚里驿站”说事议事亭，通过“田埂说事”“庭院座谈”等接地气的方式，让村民全程参与“说事、议事、主事”。工作组先后入户宣讲政策12场次，组织村民代表赴先进地区观摩学习，一点点解开群众心里的“疙瘩”。
“党员带了头，群众有劲头。”8名党员率先签订拆旧协议，主动腾退自家宅基地，用实际行动打消了村民的顾虑。从最初支持率不足50%到后来提升至90%以上，金凤村实现了“零上访、零强拆”，为“建新拆旧”顺利推进筑牢了群众基础。
科学规划谋长远，盘活资源惠民生
“拆旧不是目的，建好新家、用好土地才是关键。”白云庵村委会主任介绍，金凤村聘请专业团队编制规划，精准划定“新建设区”“旧腾退区”“绿化景观区”，预留24亩公共设施用地，让村庄发展有了清晰蓝图。
按照“统一设计、集中建设”原则，村里同步推进道路硬化、村民活动场所建设和绿化美化，公共服务水平大幅提升。针对危旧房、闲置房处理，村里实行“一户一策”，通过“货币补偿+宅基地置换”保障村民权益。村民董寿梅大姐算了一笔账：“老房子拆了补了钱，新家又宽敞又亮堂，周边环境也好，住得舒心！”
土地资源的盘活更是让金凤村尝到了甜头。通过“建新拆旧”，全村腾退土地26亩复垦为耕地，8亩转为集体经营性建设用地，年增收4万元，村庄建设用地节约率达95%，真正实现了“土地集约用、集体群众双受益”。
群众自治添活力，共建共治聚民心
“村里的事自己说了算，大家干事才有劲。”这是金凤村村民的共同感受。在“建新拆旧”过程中，村里全程公开设计规划、房屋评估、补偿标准等信息，由村民推选代表组成监督小组，确保每一项决策都晒在阳光下。
创新推出的“积分制”管理更让村民参与热情高涨。依托“爱心超市”推行“三本积分存折”，党员积“红色积分”、群众积“幸福积分”、志愿服务积“爱心积分”，村民主动腾退旧房还能兑换生活用品。“老支书调解队”化解宅基地纠纷12起，修订后的村规民约引导群众移风易俗……一系列自治举措让村民自主参与率达90%，形成了“自己的家园自己建”的良好氛围。
如今的金凤村，不仅是“建新拆旧”的示范村，更成为乡村振兴中“党建强、产业兴、村庄美、群众富”的鲜活注脚。其探索实践证明，只要坚持党群同心、规划先行、创新机制，就能让乡村焕发新活力，让群众共享发展成果。（黎晓美 张建宏）
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