为全面贯彻落实党中央关于加强城市基层党建工作的各项部署要求，充分发挥党建引领政治优势和组织优势，引导物业服务有效融入基层社会治理，同时增强企业依法守规经营能力，进一步提升服务意识，规避相关法律风险，推动全市物业服务行业高质量发展，2025年4月10日，陕西省宝鸡市住建局、市物业管理协会在育才集团奥斯顿酒店5楼一号会议厅举办了《社区治理体系下红色物业建设的实践路径与案例分析》和《社区融合治理中常见法律关系问题及应对措施》公益培训。
宝鸡市住建局副局长赵一鸣，市住建局物业科长邓芳，金台区住建局物业科长林军海，渭滨区住建局物业科长韦明，高新区住建局物业科长王涛，陈仓区物业中心主任宋星明，凤翔区住建局住房股股长赵亚娟，市物协党委书记、会长方纪林，协会副会长、副秘书长，法眼云律集团西北地区负责人樊小燕，陕西见微知著企业管理咨询公司总经理邵宇红，各县区住建局物业办、镇街物业办监管人员，社区物业协管员，物业服务企业负责人共计660多人参加培训“补钙充电”。
培训致辞·凝聚共识
培训前，宝鸡市住建局副局长赵一鸣在致辞中重申了开展此次培训的目的和意义，对深化开展群众身边不正之风和腐败问题，整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题的集中整治工作提出了三点要求：一要提高政治站位，深刻领悟集中整治的重要意义。以高度的政治责任感、政治敏锐感，抓实抓好物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题整治，切实解决人民群众身边的急难愁盼问题，促进形成风清气正的社会氛围；二要坚持标本兼治，扎实推动专项整治行动取得实效。县区住建部门、镇街要督促指导物业企业聚焦整治任务，认真排查核实相关问题，规范服务行为。三要夯实主体责任，强化督导检查。县区住建局按照宝鸡市政府办公室《关于进一步加强物业服务管理工作的实施意见》履职尽责，不定期开展工作研判，协调解决突出问题，确保专项整治工作部署落实、落地。希望大家珍惜培训机会，对照自身职责，结合当前集中整治任务认真学习，充分发挥党的政治优势和组织优势，引领物业管理有效融入基层治理，扎实推动群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作走向深入。
以法赋能·构建社区治理新格局
上午的培训会上，法眼集团金牌讲师，集团总顾问王伟老师作了《社区融合治理-业主组织专题“常见法律关系问题及应对措施”》主题分享。王伟老师的授课主题鲜明、重点突出，理论深度与实践广度兼备，贴合物业服务企业、业委会、镇街工作实际，他围绕何为社区治理，业主组织的形成，业主组织角色分析，部门职责与融合措施四大板块进行详细讲解。他结合《民法典》涉及物业管理相关法律法规和典型案例，对业主委员会成立涉及主体、流程步骤和表决要点、业主委员会职能进行了深度解析，明晰了政府职能部门职责，对规范物业服务行为、防范物业服务风险和推动党建引领社区治理融合发展具有很强的指导意义。
红色引领·共谱社区治理新篇章
下午培训会上，中国物业协会全国职业技能大赛专家评委、人力资源委员会委员、产学研专业委员会委员邵宇红老师讲授了《社区治理体系下红色物业建设的实践路径与案例分析》，她从红色物业基本认识、红色物业实施步骤、红色物业实施要点、红色物业实施案例四个方面娓娓道来，分享了创建红色物业的全周期过程，详细讲解了红色物业建设的原则、红色物业“六位一体九步推进”工作法、红色物业实施要点，通过图片展示了武汉百步亭物业的“三方联动”机制、保利物业的“星火模式”、重庆助友创美等优秀红色物业案例，为物企创建红色物业实践提供了极具参考价值、可复制的实践方案。
培训现场，宽敞明亮的会议厅里座无虚席，气氛热烈。学员们有的聚精会神聆听，有的认真做着笔记。培训结束后，参训人员纷纷表示收获颇丰，此次培训很有针对性和实用性，老师们的授课内容贴合物企和社区工作实际，对今后开展工作为宝鸡市红色物业发展和社区融合治理工作注入了新的活力和动力。
特别鸣谢育才集团给予本次公益培训的大力支持。未来，宝鸡市物业管理协会将紧密围绕行业发展和会员企业需求，积极开展更多有针对性和实用性的公益培训活动，引导物企依法依规开展物业管理服务，营造行业风清气正氛围，以实干实绩持续提升物业服务企业党建引领融入基层治理效能，为共创和谐美好家园贡献物业行业的智慧和力量。（宝鸡市物业管理协会）
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