3月10日上午，深圳国资国企低成本优质产业空间供给发布仪式在龙岗区宝龙生物医药先导区举行。深圳市国资委及南山区、龙岗区相关领导出席，5家市属国企与15家科创企业共同见证。此次发布的10万平方米产业空间，是深圳市国资委与各区协同落实“一张办公桌、一间办公室、一层办公楼”乐业办公体系建设的重要举措，旨在为中小微科创企业提供低成本、高品质的办公场地，助力企业起步发展，推动全市经济高质量发展。
利好一：妥妥低成本，符合条件科创企业可“零租金”入驻
在发布仪式上，深圳市国资委宣布，在市区协调联动下，统筹调配了10万平方米市属国企产业园区资源，为入园的小微科创企业提供“低成本、高品质”的产业空间。其中，通过区政府遴选且符合政策条件的科技企业，最低可享受2年免租优惠（签一年合同免一年租金，或签三年合同前两年免租、第三年减半），实现“零租金”入驻。南山区、龙岗区政府相关负责人表示，相关部门正在加快制定企业遴选细则及具体实施办法，并将给予配套政策支持，按区域和产业用房类型为企业提供租金优惠。企业可根据自身需求和发展规划灵活选择优惠政策，切实降低空间要素成本。
深圳市南山区工业和信息化局相关负责人介绍，针对中小科技企业普遍关注的空间成本问题，市区正不断筹集优惠创业空间，甚至推出“零租金”办公场地，以“只收梦想，不收租金”的理念，致力于打造全球科创企业向往的“热带雨林”。
后续，市区将结合实际，为科创企业推出更多“零成本”产业空间，进一步降低科技企业运营成本。深圳市威远精密技术有限公司总经理李敬宇对此深有感触。他介绍，威远精密2024年营收达到1.5亿元，并承担了“高端数控机床与基础制造装备”“全自动心肺复苏机器人”两项国家科技重大专项。作为在深圳创业和成长的企业，威远精密一直希望扎根深圳。然而，8年前，由于深圳缺乏能容纳公司几十米长生产线的空间，李敬宇不得不在安徽建立生产基地。如今，得知深圳宝龙优质产业空间项目不仅品质优良，而且成本低廉，他果断购置了4万平方米产业用房，并将生产中心重新迁回深圳。李敬宇动情地说：“30年搬了6次家，如今我终于回家了！”
利好二：绝对高品质，超80%的产业空间属深圳优质区位
本次发布会推出的10万平方米产业空间，涵盖6个优质园区，分布于深圳市南山区、龙岗区及深汕特别合作区。其中，南山区包括深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳国际创新谷和赛百诺基因治疗园；龙岗区为宝龙生物医药创新发展先导区；深汕特别合作区则有深汕科技生态园。超过80%的产业空间位于创新创业和企业发展的优势地段。
以宝龙生物医药创新发展先导区为例，该园区位于龙岗区宝龙科技城，紧邻南约地铁站，以高端制造业为主导产业。2024年12月，该园区被深圳市发改委评定为深圳市AI+药械专业园区。其高标准厂房（大平层、大间距、高层高、重荷载）可满足生物医药、医疗器械、人工智能、机器人、智能装备、新能源、电子元器件等战略性新兴产业的生产制造需求。
深圳湾科技生态园则位于南山区粤海街道，是深圳科技创新的代表性园区之一。园区入驻科技创新企业超1300家，包括14家世界500强企业、46家上市公司、500多家国家高新技术企业和300多家专精特新企业。产业涵盖人工智能、具身机器人、芯片与集成电路、软件与信息服务、智能制造等多个产业集群。
深圳湾科技发展有限公司相关负责人介绍，园区开园以来，吸引了华为、字节跳动、商汤、云天励飞等龙头企业，搭建了国内首个鲲鹏产业源头创新中心及鸿蒙生态创新中心。2024年起，具身机器人企业开始在园区集聚。未来，园区将持续提供低成本、高品质的产业空间，全面支持深圳科技创新产业发展。
利好三：贴心优服务，全要素支持科技企业发展壮大
宝龙生物药创新发展先导区相关负责人介绍，园区打造了集生产生活配套设施、共享实验室、专业服务平台于一体的高品质产业空间，能够满足企业从初创到成熟全生命周期的发展需求。此次发布的产业园区不仅为科技初创企业提供了“零成本入驻”政策，还配套了“全要素、指数级”产业孵化解决方案。后续，园区还将上线国资统一产业空间管理平台小程序，集成空间租赁、设备共享、政策申报等功能，实现“一屏管空间、一键配资源”，为企业提供精准、高效、便捷的服务，助力企业快速成长。
今年以来，深圳国资持续开展“全力服务科技创新与人才发展”系列行动，致力于构建“科技园区+科技金融+人才服务+场景应用+平台支撑”的创新综合生态服务体系。3月4日至6日，深圳国资先后发布了应用场景开放行动和金融支持服务行动，从场景试验、金融扶持等方面为企业提供保障。此次优质产业空间供给行动的发布，旨在解决科创企业的产业空间需求，推动深圳国资国企从“资源持有者”向“生态共建者”转型。深圳国资将继续为科技创新与人才发展创造最优环境、提供最强助力，为深圳全方位、深层次建设创新之城展现更多担当、贡献更多力量。（毛志亮/文 主办方/图）
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