近日，在长沙市雨花区侯家塘街道，一个叫爱民里的地方频频登上各社交媒体热搜，成为市民和游客都慕名前来的网红打卡地。
爱民巷的前身是长沙市纺织机械厂，见证了湖南纺织工业发展历史，为推动城市轻工业的发展作出了重要贡献。随着工厂破产，老厂房年久失修、逐渐闲置。近年来，侯家塘街道积极响应省市区鼓励“三资”盘活和老旧工业厂房有机更新的号召，以党建引领为抓手，打造爱民里街区-长沙市老工业遗址有机更新试点项目，将城市“锈带”变身“秀带”，助力小巷“老厂房”释放街区“新活力”。
坚持党建引领“开新局”
项目改造伊始，街道第一时间成立由党工委书记任组长的服务专班，并指导社区成立爱民里街区党支部，充分发挥政治优势，强化组织动员力，凝聚改造合力。社区党建指导员、原企业党员骨干、品牌主理人成为“领头雁”，深入建设前线向居民宣传项目政策，化解顾虑和矛盾，配合品牌入驻，为项目的有效推进形成了强有力的合力保障。
在街道党工委和项目党支部的支持下，一场以采取“拆改结合、以改为主”的街区有机更新徐徐铺开，在保留旧厂区的工业遗址同时，引入文化休闲、特色餐饮、创意零售、主题民宿等新消费场景，创新业态试验场，让工业遗址变身城市新景，浓浓的工业风混搭时尚摩登范，让这条沉寂多年的小巷重新进入大众视野。
突出青年友好“聚活力”
项目突显“老街区、新消费、慢生活”理念，通过引入年轻人的新文化、新生活方式，助推街区青年文化发展。90后远近咖啡主理人对爱民里“一见钟情”，在这里打造了该品牌在长沙唯一的黑金店。开业以来，靠着在社交媒体上的口碑相传，该店积累下不少粉丝；年轻的欧凯艺术培训师将爱民里店铺原本的小窗改成落地大窗台，用于展示油画作品，不但成了吸引游客打卡的背景墙，还有不少人慕名而来体验油画……
“摩天轮下爱民里”，老旧厂房改造的摩登、时尚成为这批年轻、朝气蓬勃的品牌主理人最终的定位和调性。通过消费引流，不仅有效带动了年轻群体就业创业，还吸引新的高品质品牌入驻，进一步丰富街区业态，推动产业发展。这里也将成为年轻人筑梦和逐梦的地方。
赋能基层治理“强实效”
长沙市纺织机械厂于1996年破产后被长沙合利华工贸有限公司收购，因原厂负担沉重，矛盾逐步凸显。爱民里摩登花园运营带来的经济效益，逐步解决了职工的退休保险问题，促进了辖区平安稳定。随着片区内老旧小区提质改造的深入推进，街区周边交通微循环的改造与配套立体车库的建设，爱民里街区也将实现品质的整体提升。通过项目化运作，有效化解群体矛盾、消除安全隐患、提升城区品质、拉动居民消费，获得了多重社会效益。
街区党支部将常态走访与重点走访相结合，广交朋友、回应诉求。形成“有商铺变动及时初访、有问题诉求及时回访、问题处理后及时复访”的“三访”工作方法。同时，利用闲置的空间资源，打造兼顾“共享性”“灵活性”的爱民里户外议事厅，进一步引导运营公司、街区商户、红管家志愿者、居民等多元力量有序参与街区治理，探索共建共治共享的街区治理新格局。通过议事协商，困扰商铺许久的占路“僵尸车”得到清理，水电气改得以顺利完成，累计化解街区商户反映的急难愁盼问题15个。
激活文旅发展“新气象”
爱民里摩登花园项目在改造中坚持“修旧如旧”，在保留厂房传统格局、保留历史记忆的基础上，进行有机更新和改造，对建筑作修缮处理，既让人感受到原汁原味的街区文脉，又赋予其新的使用功能，不仅实现了对工业遗产的保护和再利用，还为居民和游客带来新的生活和消费体验。同时，紧跟年轻群体的喜好，结合citywalk潮流，推出“爱民里摩登花园”打卡索引图，将网红店铺串珠成链，大幅提升了街区的互动性。
旧厂房外墙斑驳，咖啡店里留存着工业时代的升降机，街角小院中面包店飘出浓郁的香气，天气好的时候，摇曳的树影下总能看到三五成群前来拍照的市民游客。城市对店铺赋能，优质店铺云集构建网红城市一分子，实现双向奔赴，收获演唱会经济、旅游经济等新消费。党建引领、党员表率，破旧立新、涅槃重生，从工业遗风中找到创新的灵感，赋予其新的生命和内涵，实现文化旅游的重生。这，就是一条闹市区老旧街巷的“蝶变”之路。
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