近日，南海资产集团举办南资“旧厂创墟”招商大会暨主理人分享会。现场10个文创项目签约落地，通过国资赋能，打造文创主理人模式，高效利用老物业实施“旧厂创墟”战略，打造南海国资文旅基地，助力佛山文旅产业焕发新生。
近年来，南海国资联动镇街村居，高效利用老物业。与镇街及村居以协议转让、统租等方式解决老旧物业被村居包围、零散破旧、利用率低、管理成本高等问题难题。如平洲粮仓、炼乳厂地块统租给桂城街道打造“大圩PLUS”文旅项目，租金增长率170%；官窑7处地块统租给狮山镇打造“南粤古驿·十里官窑”文商旅项目，租金增长率45%，实现资源整合，让“闲”资产变“活”资源。
N2青年街区艺坊由建筑机械厂改造而成，是南海旧物业焕新生的代表
此次活动是南海“1123”文化工程中，“墟游记”品牌塑造计划（镇街旧墟改造+国企旧厂房换新颜）的延申。现场，“SoReal万里”“潮玩水岸”“N2青年街区艺坊”“丝潮集”“印社insol”等在内的10个项目正式签约落地。这些项目涵盖文化、商业、旅游等多个领域。南海区国资局，将携手西樵山书院及南海七大镇街，共同探索旧墟、旧厂的新生盘活之路，打造更多文旅特色项目。
据介绍，南海资产集团目前已成功孵化20个文创基地，累计已引入文商旅各类商家200余个，盘活闲置低效物业14.3万平方米，年租金4280万元，租金收益率提升达445%，成功打造出粤港澳青年潮玩、喜文化文旅、非遗文旅、旧街潮玩等多个特色主题IP。
值得一提的是，活动中还揭牌成立了南资文创主理人学院和棉二水塔街工业记忆展厅。南资文创主理人学院的成立，旨在持续培育杰出的文创主理人，探索“文化+制造”“艺术+制造”的发展模式，开发一批具有南海文化元素的文创产品。而棉二水塔街工业记忆展厅的揭牌，则为市民游客提供了一个了解南海棉织工业历史、感受工业文化的重要场所。
为配合南海大地艺术节开幕，今年南海国资国企以国资示范带动乡村旧墟资产资源全面盘活和太平墟“渔乐邨”等项目的改造提升，成功打造“西江月·高升”民宿、太平印记文创店、文到甜头糖水铺等商业载体，推动太平旧墟物业换新颜、引新态，带动社会各界更多资本力量投入，助力“百千万工程”建设。
南海区副区长曾法强表示，此次大会对促进商企交流，推动南海文创事业发展，活跃招商投资热情具有重要意义，期待抢抓文创风口机遇，深化“旧厂创墟”模式，塑造南资文创品牌，为南海文旅产业高质量发展持续赋能。
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