招商银行10月25日批量调整存量个人住房贷款利率

10月12日，招商银行发布公告称，该行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷，统一调整至LPR-30BP；北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的房贷，统一调整至当地相应政策下限。

公告显示，招商银行本次个人住房贷款利率调整范围需同时符合以下三个条件：（1）该行已发放的存量商业性个人住房贷款（含首套、二套及以上），包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款；（2）须为采用贷款市场报价利率（简称“LPR”）定价的浮动利率贷款，且利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP；（3）固定利率和基准利率的房贷须先转换为以LPR定价的浮动利率再进行调整。

招商银行表示，对于当前以LPR定价且为浮动利率的存量房贷，该行主动按上述调整范围及调整规则进行贷款利率批量调整，无需客户提出申请；批量调整后于当日起按新的利率水平执行。对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需客户先提出申请转换为LPR定价的浮动利率贷款，转换后符合调整条件的，再按上述调整规则调整贷款利率；利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

公告显示，北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如符合二套转首套房贷条件的，客户可向招商银行申请“二套转首套”，经该行审核符合条件后，再按上述首套房利率调整规则进行利率调整，具体以当地政策要求为准。